1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 "무선저수지" 남측 및 남서측에 위치하며, 부근으로 임야 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 급경사지에 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 우측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]농림지역,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,산림보호구역<산림보호법>,공익용산지<산지관리법>,야생생물보호구역(2016-04-22)(애호지구보호구)<야생동·식물보호법>[본건2]농림지역,가축사육제한구역(닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,산림보호구역<산림보호법>,공익용산지<산지관리법>,야생생물보호구역(2016-04-22)(애호지구보호구)<야생동·식물보호법>[본건3]농림지역,가축사육제한구역(닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,야생생물보호구역(2016-04-22)(애호지구보호구)<야생동·식물보호법>[본건4]농림지역,가축사육제한구역(닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,야생생물보호구역(2016-04-22)(애호지구보호구)<야생동·식물보호법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 본건 기호4) 지상에 분묘가 2기 소재하여 이에 제한받는 정도는 후첨 ‘토지감정평가명세표’에 병기하여 표기하였으며, 본건 1)-3) 지상에 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바 경매 진행시 분묘의 소재여부 등을 확인하기 바람. 본건은 전체 소유권 중 ‘추순자’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-[목록4] 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-[목록4] 지상에 분묘 2기 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향받는 가격임.
-육안으로 식별할 수 없는 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 상리면 무선리 소재 "무선저수지" 남측 및 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.27.[강제경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
