1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "경기북부 경찰청" 남동측 인근에 위치하는 부동산(리치팰리스 제101동 제5층 제503호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교,주거용 오피스텔, 관공서, 공원 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역 "효자역" 등이소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건내 제101동 제5층 제503호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 빛 천정 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=(가) 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2020-04-27)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
2020.05.28.
2020.04.08.
2023.10.16
215,000,000
있음
2020.05.15. ~ 2022.05.14.
매각물건명세 비고
조유진 : 경매신청 채권자 겸 을구3번 주택임차권자(2022카임10021)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "경기북부 경찰청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
183,600,000원
127,265,989원
69.4 %
1.4회
6개월
17건
189,882,353원
121,942,399원
64.02 %
1.7회
12개월
22건
204,818,182원
135,119,126원
66.18 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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