1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 공장지대, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서,외 벽: 복합판넬 마감 등,내 벽: 판넬 및 벽지 마감 등,창 호: 알루미늄새시창 임.
4) 이용상태=공부상 용도는 공장임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) , 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장상 층별 3층으로 되어있으나, 현 2층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 아파트형 공장시설인 화성스타트베이내에 소재하는 공장으로 오래동안 영업을 하지 않고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.17.근저당권
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