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2023타경12608 | 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층204호 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12608 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 12계 |
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| 2023 타경 12608 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층204호 |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
437,000,000 원 |
| 대지권 |
268.52㎡(81.23평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)305,900,000 원 |
| 건물면적 |
242.78㎡(73.44평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
365,103,934 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 아파트형 공장시설인 화성스타트베이내에 소재하는 공장으로 오래동안 영업을 하지 않고 있다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
437,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
305,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쌍봉로 658 |
22775.8 분의 268.5241 |
268.524㎡ (81.23평) |
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건물
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쌍봉로 658 |
2층204호 철골철근콘크리트구조 |
242.78㎡ (73.44평) |
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경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 공장지대, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서,
외 벽: 복합판넬 마감 등,
내 벽: 판넬 및 벽지 마감 등,
창 호: 알루미늄새시창 임.
4) 이용상태=공부상 용도는 공장임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) , 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장상 층별 3층으로 되어있으나, 현 2층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 집합건축물대장상 3층으로 되어있으나 현황 및 부동산등기사항증명서상 2층임
2. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
1,852,992,226원 |
1,399,642,308원 |
69% |
1.6회 |
| 6개월 |
43건 |
1,645,864,422원 |
1,280,671,099원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
86건 |
1,765,119,346원 |
1,431,064,040원 |
76% |
1.4회 |
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