본 건은 대전시 서구 갈마로 239 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.08.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,356,309,400원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 2,349,417,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동지구대" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,다가구주택,시장(한민시장), 근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 노선 주상혼용상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서 현황 "주상용건부지" 로 사용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역(2014-05-09), 시가지경관지구(2018-08-10)(일반미관지구),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 08월 11일) 외벽 : 인조석 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=현황 "주상용"으로 이용 중임. 1층 : 소매점(미용실) 2층 - 5층 : 다가구주택
3) 설비내역=기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 옥탑층에 제시외 건물 ㉠이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 2층은 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용[다가구) 7개호"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(4OO
402호
2020.08.31.
2020.08.18
2024.02.15
110,000,000
없음
2020.09.01.~2024.08.31.
(4OO
403호
2020.10.16.
2020.09.10.
2024.02.14
85,000,000
없음
2020.09.24.~2024.09.24.
(4OO
404호
2021.07.27.
2021.07.07.
2024.02.02
95,000,000
없음
2021.07.30.~2023.07.29.
(4OO
405호
2020.09.10
2020.08.20
2024.02.06
80,000,000
없음
2020.08.28.~2024.08.27.
(4OO
406호
2022.07.28
2022.07.12.
2024.02.02
89,000,000
없음
2022.07.29.~2024.07.28.
(4OO
407호
2020.09.17
2020.09.17.
2023.11.29
85,000,000
없음
2020.09.17.~2024.09.17.
(5OO
501호
2022.10.21
2022.09.30.
2024.02.02
80,000,000
없음
2022.10.18.~2024.10.17.
(5OO
502호
2020.08.18
2020.08.18.
2023.11.27
105,000,000
없음
2020.08.18.~2024.09.10.
(5OO
503호
2020.08.18
2020.08.19.
2023.11.27
120,000,000
없음
2020.09.01.~2024.08.31.
(5OO
504호
2022.07.22.
2022.07.12.
2024.02.02
89,000,000
없음
2022.07.29~2024.07.28
(4OO
401호
2021.08.19
2021.08.02
2024.02.02
95,000,000
없음
2021.08.19.~2023.08.18.
(3OO
307호
2020.08.18
2020.08.18.
2024.01.26
85,000,000
없음
2020.08.27.~2024.08.26.
(3OO
305호
2020.11.11
없음
(3OO
306호
2020.08.25.
2020.08.26.
2024.02.02
95,000,000
없음
2020.09.15.~2022.09.14.
(3OO
304호
2022.09.16
2022.08.22
2024.02.02
85,000,000
없음
2022.09.16.~2024.09.15.
(3OO
303호
2022.09.01
2022.07.27.
2023.12.20
85,000,000
없음
2022.09.01.~2024.08.31.
(3OO
302호
2020.08.21.
2020.07.28.
2024.01.03
110,000,000
없음
2020.07.28.~현재까지
(3OO
301호
2020.11.02.
2020.10.13.
2024.01.25
85,000,000
없음
2020.11.01.~2024.11.01.
(2OO
207호
2022.12.12
2023.02.15.
2023.12.07
20,000,000 [월]350,000
없음
2022.12.17.~2023.12.16.
(2OO
206호
2023.03.27
2023.03.30.
2024.01.16
20,000,000 [월]300,000
없음
2023.03.25.~2024.03.24.
(2OO
205호
2023.02.07
2023.02.22.
2023.12.26
20,000,000 [월]300,000
없음
2023.02.04.~2024.02.03.
(2OO
204호
2022.10.27
2022.11.16.
2023.11.28
10,000,000 [월]400,000
없음
2022.10.29.~현재까지
(2OO
202호
2022.11.14
없음
(2OO
203호
2020.10.14
없음
(2OO
201호
2020.09.17
2020.09.17.
2024.01.08
20,000,000 [월]400,000
없음
2020.09.17.~ 현재까지
(1OO
101호
2021.03.10
2021.03.10.
2023.11.28
10,000,000 [월]750,000
없음
2021.03.05.~2024.03.05.
(5OO
505호
2022.11.07
2022.10.31.
2024.02.02
170,000,000
없음
2022.11.15.~2024.11.14.
매각물건명세 비고
(502호)신아린 : 2024.1.31.자로 점유기간 보정하는 보정서 제출함(실제 점유개시는 계약으로 인도받기로 한 2020.9.18.일이 아닌 2020. 18. 18.일)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 1층 소매점(미용실), 2~5층 다가구주택으로 이용중이며, 2층은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 다가구 7개호로 이용중
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 내동 소재 "내동지구대" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 27명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
