1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 두정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 10층 건물내 제10층 제1003호로 서, (사용승인일: 2013.02.19.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 등임.
4) 이용상태= 본건은 "도시형생활주택(방1, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1, 발코니 등)"로 이용 중 임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 가장형 평지로서, "공동주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2019.4.22.
2019.4.2.
2024.01.12
85,000,000
있음
2019.4.19.~
매각물건명세 비고
박진주:신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방1. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
