1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 서생면 서생중학교 동측인근에 소재하며 해안주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 농로에 의해 출입가능 합니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄하고 장방형에 유사하며 묵전, 농로, 농막부지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 현황 비포장농로가 남측에서 북측으로 본건울 통과하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=비닐하우스 농막 약60㎡가소재하며 별도로 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건중 농로로 이용되는 부지를 제외한 부분에 대부분 펜스가 둘러쳐져 있으며 펜스 및 주변 사철, 장미, 소나무 등 지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.09. 근저당권
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