1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 영암군 시종면 신연리 소재 연소마을 내에 위치하고 있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접해 있으며, 북측으로 소폭의 시멘트도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 본건의 지목은 공부상 "전"이나, 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
미상
2022.02.22
미상
미상 [월]미상
불분명
2022.02.22~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-매각에서 제외되는 제시외건물(단층주택, 축사, 창고) 소재
-지적경계 불분명하여 정확한 측량 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 `대지` 상태며 등기부등본과 건축물대장상에 등재되지 않은 미등기 건물임.
-제시외건물-
(ㄱ):블럭조 스레트 지붕 단층 주택
(ㄴ):블럭조 스레트 지붕 단층 축사 및 창고
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 시종면 신연리 소재 연소마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.14.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
