2023타경2481 | 전라남도 영암군 시종면 신연리 568-7 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2481 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 2계
2023 타경 2481 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 영암군 시종면 신연리 568-7
물건종별 토지/전 채권자 감정가 6,693,000 원
대지권 291.00㎡(88.03평) 채무자 최저가 (45%)2,998,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 `대지` 상태며 등기부등본과 건축물대장상에 등재되지 않은 미등기 건물임. -제시외건물- (ㄱ):블럭조 스레트 지붕 단층 주택 (ㄴ):블럭조 스레트 지붕 단층 축사 및 창고 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/03 6,693,000원 유찰
2차 2024/07/15 4,685,000원 유찰
3차 2024/09/02 3,748,000원 유찰
4차 2024/10/14 2,998,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.06.14.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신연리 568-7 전 291㎡ (88.03평)
제시외건물 신연리 568-7 주택 58.6㎡ (17.73평) 제외
신연리 568-7 창고 및 축사 38.8㎡ (11.74평) 제외
전라남도 영암군 시종면 신연리 소재 연소마을 내에 위치/계획관리지역/차량출입 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.06.14.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립여부 불분명
주의사항   -매각에서 제외되는 제시외건물(단층주택, 축사, 창고) 소재 -지적경계 불분명하여 정확한 측량 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 50,228,977원 29,420,210원 53% 3회
6개월 43건 90,043,453원 45,803,574원 54% 2.9회
12개월 67건 91,254,547원 49,878,754원 59% 2.6회