1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 [기호(1-6): 군외면 원동리 소재 "군외중학교" 북서측 인근], [기호(7): 군외면 신학리 소재 "군외초등학교" 북서측 근거리]에 위치한 부동산이며,주위환경은 면소재지내 주택지대 및 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 전(휴경지) 기호(2): 부정형, 주거나지기호(3): 사다리, 전(휴경지) 기호(4): 세장형, 전(휴경지) 기호(5): 사다리, 전(휴경지) 기호(6): 정방형, 전(휴경지) 기호(7): 사다리, 전기타(가족묘지)
4) 인접 도로상태=기호(1): 북서측으로 아스팔트포장 세로(가)에 접함. 기호(2): 북서측으로 아스팔트포장 세로(가)에 접함. 기호(3): 동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(4): 동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(5): 동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(6): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(7): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. 군외면의 회신에 의하면 농지원상복구가 필요할 수 있음.]
2. 지상에 분묘 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~7)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량이 요구되며 목록1)지상 이동가능한 컨테이너 소재,목록1,3,4,5,6,7)묵`전`,목록4,5)대부분 임야 상태로 일부 도로,목록5,7)연고자 미상의 분묘 소재,목록7)분묘 주변 백일홍1주 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 [기호(1-6): 군외면 원동리 소재 "군외중학교" 북서측 인근], 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
