2023타경53587 | 전라남도 완도군 군외면 신학리 571-4 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53587 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 3계
2023 타경 53587 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 완도군 군외면 신학리 571-4
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 9,000,000 원
대지권 500.00㎡(151.25평) 채무자 이OOO 최저가 (36%)3,226,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 622,803,212 원 
비고 목록1~7)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량이 요구되며 목록1)지상 이동가능한 컨테이너 소재,목록1,3,4,5,6,7)묵`전`,목록4,5)대부분 임야 상태로 일부 도로,목록5,7)연고자 미상의 분묘 소재,목록7)분묘 주변 백일홍1주 소재함.
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/03 9,000,000원 유찰
2차 2024/07/22 6,300,000원 유찰
3차 2024/09/23 5,040,000원 유찰
4차 2024/11/04 4,032,000원 유찰
5차 2024/12/16 3,226,000원 변경
6차 2025/02/03 3,226,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 3. 27. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신학리 571-4 전 500㎡ (151.25평)
전라남도 완도군 [기호(1-6): 군외면 원동리 소재 "군외중학교" 북서측 인근], 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 3. 27. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
주의사항   1. 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수 보증금을 반환하지 아니함. 군외면의 회신에 의하면 농지원상복구가 필요할 수 있음.] 2. 지상에 분묘 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 21,177,040원 16,657,792원 71% 2.4회
6개월 44건 19,241,338원 13,626,991원 70% 3.2회
12개월 83건 16,845,454원 13,205,559원 77% 2.5회