본 건은 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 북OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.4.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,660,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 569,380,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산경찰서 탕정파출소" 남동측 인근에소재하는 구분건물 통칭 "해성빌딩" 제4층 제402호로서, 주위는 대규모 공장, 학교시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제402호 로서,- 외벽: 외장석재붙임 등,- 내벽: 인테리어 마감 등- 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=공부상 위락시설 용도이며, 조사일 현재는 외관상 상호명 "하노이 노래클럽"임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 용도지역은 근린상업지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부 상태는 건축물대장상 건축현황도 및 동일건물내 유사규모의 상가, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. - 본건 제4층 제402호는 건축물대장(건축현황도)상 일부가 "하부 OPEN" 구조로 표시되어있으며, 조사일 현재 3층 일부 호수와 동일 사업장(상호명:하노이 노래클럽)으로 이용중인 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
301호,302호,402호
2023.09.25
미상
150,000,000 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
윤정화:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 일부가 하부OPEN구조로 표시되어있으며 3층 일부 호수와 동일 사업장(상호명:하노이 노래클럽)으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산경찰서 탕정파출소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
