1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 유계리 소재 "현대자동차운전학원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#29)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(2,6,9): 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임. 기호(3): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 답으로 이용중임. 기호(4): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(5,8): 공히 완경사 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 전 및 도로로 이용중임. 기호(10): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 답으로 이용중임. 기호(11,13,15): 공히 완경사 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(12): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전으로 이용중임. 기호(14): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전으로 이용중임. 기호(16): 완경사 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,4,5,6,8,9,11,13): 공히 지적상 맹지이나 본건 일부가 인접필지를 출입하기 위한 비포장 농로로 이용중인바 출입가능함. 기호(7,10,12,14,15,16): 공히 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5,8,11,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리 /메추 리불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도 57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제1종구역<군용비행장군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 기호(2,6,9): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3,10,12,16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼 지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술 항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추 리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산 지관리법>. 기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 /오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터 미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역제1종구역<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 자연림 상태임. 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 답으로 이용중임. 기호(7)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 전 및 도로로 이용중임. 기호(10)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 답으로 이용중임. 기호(12)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 전으로 이용중임. 기호(14)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 신장리에 소재하는 임야로, [오산초등학교]의 서쪽에 위치하고, 북북동쪽에 [동암초등학교]가 소재하며, 북서쪽으로 29번 국도 [중앙로]가 지나고, 동쪽으로는 [신장천]이 흐르고 있음. 주변은 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. 북쪽의 상당한 부분이 왕복 2차선 도로와 접하고 있고, 농로와 임로를 포함하고 있어 접근성은 매우 용이한 상태로 보임.
목록1.의 공부상 지목은 ‘대’이나, 목록5.의 남측 일부와 목록1.의 지상에는 대나무가 무성하게 자생하고 있음.
목록 3, 과 10.의 각 남측 일부는 ‘답’으로 이용 중이고, 목록7.의 동측 대부분과 목록11.의 남동측 일부는 ‘전’으로 이용 중이며, 목록11.의 북서측 일부와 목록12.의 남측 일부와 목록14.의 서측 대부분은 ‘전’으로 이용 중임.
그 외 임야의 지상에는 소나무, 활엽수, 잡목 등이 혼재하여 자생하고 있음.
본건 부동산들은 서로 연접하고 경계가 명확하지 아니하므로, 정확한 면적이나 각 토지 및 인접토지와의 경계, 점유관계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 음암면 유계리 소재 "현대자동차운전학원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
