1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(신정네거리역)이소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 16층 건물 내 제15층 제1504호로써(사용승인일 : 2004.04.26.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 아파트 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 신월로(왕복6차선) 서측으로 중앙로45길(노폭 4.5m내외)과 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,원추표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신정동 소재 "신남중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 780,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 173,874,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
