제3취득자 "저당부동산에 대하여 소유권(저당권의 목적으로 되어 있는 부동산을 그 저당권이 설정된 후에 양도받은 양수인), 지상권, 저당권을 취득한 제3자를 의미하는데 이러한 제3취득자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제(대위변제)하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 채무를 변제한 제3자는 비용상환청구에 관한 규정에 의하여 구상권을 가지며 또한 경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 능동 소재 " 푸른중학교 " 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지각급학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주위환경 무난함.
2) 교통상황=본건 소재 단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브위 장식지붕 지하1층/지상15층의 중 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 및 하단부 화강석 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샛시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=승강기, 소화전, 급.배수설비, 위생설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 광평수 평지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1) 지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2008.12.31
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 능동 소재 " 푸른중학교 " 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.02.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
