1) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 소재 "인비리경로당" 남동측 인근(기호1-4), 남측 근거리(기호5)에 위치하며, 부근일대는 순수농촌지대 및 순수농경지대로서 단독주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4) : 사다리형지(기호1-3) 및 부정형지(기호4)로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 단독주택 건부지 및 부속토지(마당) 등으로 이용중임. 기호(5) : 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "휴경지(전) 및 묘지, 도로" 등 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4) : 동측 및 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 남측 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호5) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 소유미상의 분묘 수기(3기)가소재하는바 분묘소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호3),4)는 공부상 지목 "전" 및 "도로"이나 현황 "대 및 주택 부속토지(마당 등)"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지 기호3) 남동측 일부는 인접지 건물 일부가 점유하는 것으로 추정 되나, 정확한 경계확인 및 점유위치 확인은 측량을 요할 것으로 사료되는바, 경매진행시 이점 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장적벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 기호1),2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 소규모 부합물로서 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 정상 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지4는 공부상‘전’소재지3의 주택마당으로 사용되고 있으며 첨부한 사진1, 2, 3과 같이‘제시외 건물’있음
-조립식판넬조 판넬지붕 이동식주택1동, 조경수 수그루 식재되어 있음
본건 부동산 소재지6은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진4, 5와 같이 자연상태로 방치되어 있고 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘분묘3기’존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 소재 "인비리경로당" 남동측 인근(기호1-4), 남측 근거리(기호5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.26. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
126,445,816원
62,719,247원
49.21 %
2.9회
6개월
38건
162,659,180원
81,834,494원
50 %
2.7회
12개월
65건
168,358,067원
99,520,101원
58.93 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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