1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동 2가 소재 "전북동부보훈지청" 북동측 인근에 위치하는 에벤에셀빌딩 내 오피스텔 2층 202호로서, 인근은 공공기관, 금융기관, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=북측 및 동측 인근으로 왕복6차선의 ‘효자로’와 ‘흥산로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감바닥 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로, 상업용건물의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 각각 노폭 약 12m와 10m의 포장도로에 접합니다..
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역(서부신시가지) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=공부상 업무용 오피스텔이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2014.03.31.
2014.03.31.
70,000,000
있음
2014.03.26. ~ 2016.03.26.
박OO
202호
2021.12.22.
2021.12.22.
2024.02.02
40,000,000 [월]380,000
없음
2021.11.20. ~
매각물건명세 비고
한양공영 주식회사 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어 있는 내용임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 효자동 2가 소재 "전북동부보훈지청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
