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2023타경7602 | 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 2층202호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7602 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 7602 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1230-1 1동 2층202호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
29.18㎡(8.83평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)78,890,000 원 |
| 건물면적 |
56.75㎡(17.17평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,488,498 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
112,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
78,890,000원 |
매각 |
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낙찰가 78,892,000원 (49%)
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2024/10/18 |
[납부
(2024.09.20)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 4. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효자동2가 1230-1 |
589.5 분의 29.182 |
29.181㎡ (8.83평) |
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건물
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효자동2가 1230-1 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
56.753㎡ (17.17평) |
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전라북도 전주시 완산구 효자동 2가 소재 "전북동부보훈지청" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동 2가 소재 "전북동부보훈지청" 북동측 인근에 위치하는 에벤에셀빌딩 내 오피스텔 2층 202호로서, 인근은 공공기관, 금융기관, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=북측 및 동측 인근으로 왕복6차선의 ‘효자로’와 ‘흥산로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 2층 202호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
바닥 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로, 상업용건물의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 각각 노폭 약 12m와 10m의 포장도로에 접합니다..
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역(서부신시가지) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=공부상 업무용 오피스텔이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 4. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
172,000,000원 |
93,933,333원 |
55% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
172,000,000원 |
93,933,333원 |
55% |
2회 |
| 12개월 |
7건 |
169,285,714원 |
88,011,714원 |
52% |
2.3회 |
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