1) 위치 및 주위환경=본건(기호 2-4)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "이스트힐스 골프클럽" 북서측인근에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지, 임야, 일부 창고 및 제조업소, 폐차장 등으로 형성된 중산간지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 구엄리사무소 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 후면 농경지 등으로 형성된 구엄리마을 내 주거지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 남측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 남측 근거리에 주간선도로인 번영로(97호선 지방도)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
5) 형태 및 이용상태=자루형의 평지로서, 휴경지 상태임.
6) 형태 및 이용상태=북서향 완경사지대에 소재하는 3필지 일단의 삼각형에 유사한 부정형지로서, 토지임야 상태이며, 남서측 일부는 별첨 "지적개황도"와 같이 "현황 도로"로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건 남측으로 지적상 노폭 약 5-6m, 현황 노폭 약 4-5m의 아스콘포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태=본건 남서측으로 지적상 노폭 약 3-8m, 현황 노폭 약 7m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등 급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
10) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건="기호 4" 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동식 컨테이너 1개가 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=본건 남서측에 인접지(구엄리 1127-6)의 비닐하우스 일부가 소재함.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="기호 2" 및 "기호 4" 토지의 남서측 일부가 현황 도로로 이용중이며, 정확한 위치 및 경계,면적 등의 확인은 별도의 경계측량을 요함.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 현황상 휴경지미며, 인접토지 '구엄리 1127-6' 지상의 파이프조 비닐하우스 시설물이 일부 침범함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(구엄리 1127-8) 전(휴경 상태이며, 제시외 인접토지`구엄리 1127-6`
지상의 파이프조 비닐하우스 시설물이 소재지1.토지에 일부가 침번된 것으로
보여지나 침범 여부 등 상세한 사항은 지적측량을 요함)
- 소재지2.(와흘리 2082) 임야
- 소재지3.(와흘리 2083) 묘지(분묘 없음)
- 소재지4.(와흘리 2082-1) 임야
소재지4. 지상에 철재컨테이너 1동 소재하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
