1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "축석고개" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로 근린생활시설, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호 1,2)는 현황도로로, 기호 5,6)은 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2)는 폭 4 미터의 현황 도로의 일부이며, 기호 5)는 서측으로 폭 약 5-6 미터, 북서측으로 폭 약 4 미터, 기호 6)은 북서측으로 폭 약 4 미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,5) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호 6)계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대여부 미상임.
1) 건물의 구조=기호 3,4) 공히 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층건으로서 (사용승인일 : 2014. 04.14) 외벽 : 드라이비트 및 강화유리 마감 등내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태=기호 3) 숙박시설로 이용중임. 1층 : 객실 8개, 창고, 사무실, 보일러실 등 2층 : 계단실 3층 : 객실 8개 (이중 4개는 제시외건물을 이용한 복층구조임) 기호 4) 숙박시설로 이용중임. 1층 : 객실 8개, 창고, 직원숙소, 세탁실 등 2층 : 계단실 3층 : 객실 8개 (이중 4개는 제시외건물을 이용한 복층구조임)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 -- 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=기호 4)의 공부상 소재지는 755-4, 755-7 지상이나 합병되어 755-4 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=!) 임대여부 미상임. 2) 본 건 건물 기호 3, 4)의 1층부분은 제시외건물 기호 ㅈ)으로, 3층부분은 제시외건물 기호 ㄴ, ㅂ)으로 각각 연결되어 있으며, 2층 계단실 사이 중앙의 드라이브인 무인텔 주차장은 기호 4) 주차통로가 입구로서, 출구인 기호 3) 주차통로와 연결되어 출입하고 있음. 3) 본건 건물 기호 3,4)는 공히 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.목록3 일반건축물대장상 위반건축물로 등재[포천시 건축과-44047(2018.12.27.)호에 의거(증축위반 480.84㎡)]
2.목록4 일반건축물대장상 위반건축물로 등재[포천시 건축과-44047(2018.12.27.)호에 의거(증축위반 480.84㎡)]
3.목록4 소재지는 755-4, 755-7지상이나 합병되어 755-4 지상에 소재
4.일괄매각.
5.제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 도로이고
- 현황은 본건 숙박시설 앞 도로로 이용되고 있으며, 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 도로이고
- 현황은 본건 숙박시설 앞 도로로 이용되고 있으며, 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3, 목록4
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 숙박시설이고
- `무인텔`로 운영하고 있는 모텔로 1층은 주차장이고 2층과 3층은 숙박시설로 되어 있었으며
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 결과 등재된 내역이 없었음
4) 목록5, 목록6
- 공부상 지목은 각 대지이고
- 현황은 목록3과 목록4 숙박시설 관련 부지로 사용되고 있었으며
- 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "축석고개" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
