1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,4-12,15,16)은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍소재지" 북측 인근에 산재하며 주위는 로변 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대천리 소재 "웅천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 웅천석재단지가 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 웅천읍 성동리 소재 "사평뜰" 내에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 소재하는 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
4) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
5) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 오천면 효자도리 소재 "소도선착장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 야산, 농경지, 어가주택 등이 혼재하는 도서지역 어촌마을로서, 제반 주위환경은 한산한 편임.
6) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
7) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
8) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
9) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
10) 교통상황=본건까지 차량 진입이 곤란하며, 여객선의 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 불편시 됨.
11) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
12) 형태 및 이용상태=기호(17)은 사다리형 평지, 기호(18,19)는 가장형 평지로서, 공업용(석재가공공장)으로 이용 중임.
13) 형태 및 이용상태=기호(1)은 자루형 평지로서, 휴경지임. 기호(4,6,7)은 일단의 부정형 평지로서, 주상기타(전시실 등)로 이용 중임. 기호(8,9)는 대체로 사다리 평지로서, 주상기타(전시실부지 등)로 이용 중임. 기호(10)은 사다리 평지로서, 주거나지 상태임. 기호(11)은 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호(12)는 삼각형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호(15)는 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. 기호(16)은 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임.
14) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 장기간 휴경상태로 잡목이 무성한 상태임.
15) 형태 및 이용상태=기호(2,3) 공히 부정형 완경사로서, 장기간 휴경상태로 대나무 및 잡목이 밀집되어 있어 인접필지와의 지적경계확인이 곤란한 상태임.
16) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
17) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
18) 인접 도로상태=기호(1,4,6-9,11,12,15,16)은 대체로 세로를 이용 중이며, 기호(10)은 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
19) 인접 도로상태=기호(18) 북측 및 기호(19) 서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
20) 인접 도로상태=본건 서측 및 남측, 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
21) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
22) 토지이용계획 및 제한상태=기호(17)은 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-05-10)<자연재해대책법>, 하수처리구역(대천)<하수도법>임. 기호(18)은 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10-12m)(2020-03-18)(소로1-5)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2020-05-10)<자연재해대책법>, 하수처리구역(대천)<하수도법>임. 기호(19)는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10-12m)(웅천)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(대천)<하수도법>임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
25) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(4,6,7,10)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(8,9)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(11,12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15-20m)(2020-07-01)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임. 기호(15)는 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 소로1류(폭 10-12m)(2016-06-10)(웅천)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(성동천)<소하천정비법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 기호(16)은 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 소로1류(폭 10-12m)(2016-06-10)(웅천)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
26) 제시목록 외의 물건=공부상 "전"이나, 장기간 휴경상태로 대나무 및 잡목이 밀집되어 있음.
27) 제시목록 외의 물건=기호(17) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
28) 제시목록 외의 물건=없 음.
29) 제시목록 외의 물건=기호(4,6,7-9) 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
30) 제시목록 외의 물건=없 음.
31) 공부와의 차이=없 음.
32) 공부와의 차이=없 음.
33) 공부와의 차이=기호(15)는 공부상 "답"이나, 현황"전"이고, 기호(16)은 공부상 "답"이나, 현황 "도로"임.
34) 공부와의 차이=기호(17-19)는 공부상 "전"이나, 현황 "공장용지"임.
35) 공부와의 차이=없 음.
36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골조 칼라강판지붕 단층 건으로서,내외벽 : 조립식판넬이음바 닥 : 하드너마감창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현황 "전시실(고구려역사문화관)"로 이용 중임.
3) 설비내역=위생및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물관 연벽으로 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현황 "전시실(고구려역사문화관)"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 `답`이나, 현황은 `묵전`으로 수목과 수풀이 우겨져 있음.
- 2,3번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `묵전`으로 대나무숲이 매우 울창함.
- 4,6,7,8,9,10번 부동산(대)은 연접하여 일단지 대지 등으로 이용 중이며, 지상에 5번 부동산(단층 근린생활시설, 보령시 웅천읍 장터중앙길 230,236) 및 제시외 건물 2동(보령시 웅천읍 장터중앙길 236-1, 238)이 소재하고 있고, 컨테이너박스 2동, 철재파이프비닐하우스 3동, 각종 석재 및 석재조각품 다수, 광개토호태왕비 등이 적치되어 있음.
- 11번 부동산은 답으로 벼를 수확한 상태이며, 인근 타인 소유 답과 경계 구분없이 일단지로 경작하고 있음.
- 12번 부동산의 지적은 `답`이나 현황은 `묵전`으로 폐지더미 등이 적치되어 있음.
- 13번 부동산의 지적은 `전`이나 현황은 `전 또는 묵전`으로 마을길 옆에 소재하여 접근성이 양호함.
- 14번 부동산의 지적은 `답`이나 현황은 `묵전`으로 수목이 울창한 상태임.
- 15,16번 부동산은 대로변에 위치하고 연접하여 일단지며 지적은 `답`이나 현황은 `묵전`으로 감나무 등 수목이 식재되어 있음.
- 17,18번 부동산은 대로변에 위치하고 연접하여 일단지며 지적은 `전`이나 현황은 `석조각 공장용지`로 지상에 제시외 컨테이너형 사무실 건물 1동, 컨테이너박스 2동, 연결창고 1동, 철판지붕 가림시설 1동, 각종 석조각작품, 석재료 등이 적치되어 있음.
- 19번 부동산은 대로변에 위치하고 지적은 `전`이나 현황은 `묵전`으로 지상에 인근 석재공장의 석재료 등이 적치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1,4-12,15,16)은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍소재지" 북측 인근에 산재하며 주위는 로변 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 공업지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 일반공업지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.06.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
