1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 소재 “남청주TG” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호(3) : 부정형 급경사지로서, 일부 현황 법면, 도로 및 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건의 일부가 현황 도로이며, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(쉿골천구역)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3)의 일부가 현황 ‘법면 및 도로’로 목측되어 이용상황 및 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였으며, 해당 면적은 위성지도를 기초로 개략적으로 산출하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 분묘소재 확인 불가.
목록3번 - 지분매각, 두 개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재함. 일부 현황 법면, 소하천구역 및 자연림 상태임. 현황 일부가 도로이며, 포장도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번, 2번 목록 현황 임야, 3번 목록 현황 법면 및 임야이며, 1번 ~ 3번 목록 수풀이 우거져 있어 분표 소재여부는 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
