[충청남도 서산시 토지/대지경매] 충청남도 서산시 동문동 913-13 <2023타경3709>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 서산시 동문동 913-13에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경3709)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 507,830,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 355,481,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 북측에 근접하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전통시장, 초등학교 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 인접토지를 이용하여 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 공히 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 비포장상태의 "주차장"으로 이용중 인 "주상나지"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 북동측 2차선 포장도로와 연계된 인접토지(학교용지, 현황 폭 4M내외 포 장도로)를 이용중임. 기호(2): 기호(1) 토지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 본건은 "(사)충남신체장애인복지회"에서 임차하여 현황 "주차장"으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2 현황 주차장으로 이용중인 주상나지
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동 로데오거리에 위치한 대지로 목록 1.과 목록 2.는 물리적 경계 없이 일단의 주차장으로 이용하고 있으며, 주변에 주택 및 서산초등학교, 아식스, 노스페이스, ABC마트 등 각종 상가가 밀집해 있는 시가지로 중앙로를 통하여 진출입이 용이하고, 근교에 서산공용버스터미널과 서산동부전통시장이 위치하고 있어 교통이나 입지조건은 양호하며 용도지역은 도시지역 및 준주거지역에 속함.
○ 목록 1
- 삼각형 모향의 대지로 현재 목록 2.와 물리적 경계 없이 일단의 주차장으로 이용하고 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함
- 컨테이너는 신체장애인복지회가 이용하는 것으로 보이고, 주차료는 운전자가 자발적으로 납부하고 있음(관리인이 없어 안내문 부착함)
○ 목록 2
- 사각형 모양의 형상을 한 대지로 현재 목록 1.과 물리적 경계 없이 일단의 주차장으로 이용하고 있음
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 65일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 북측에 근접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 507,830,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,248,333원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2014.1.13.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
