이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 서산시 팔봉면 양길리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 양길리 소재 "양길1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 단독주택, 전·답 등 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형 완경사로서 "임야(자연림)" 임. 일련번호(2): 부정형 완경사로서 "임야(자연림)" 및 일부 "전"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 현황 "맹지"임. 일련번호(2): 북측으로 폭 2m 내외의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한 :젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 일련번호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한 :모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법 > 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=일련번호(2): 공부상 지목 "임야" 이나 현황 "자연림" 및 일부 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 목록1,2 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2 현황 일부 전
- 목록1,2 경계 부근 분묘1기 소재,
목록2 분묘 수기 소재
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 팔봉면 양길리에 있는 임야로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 목록 1.은 맹지이며, 목록 2.는 인접토지를 이용하여 차량 접근이 가능하고 용도지역은 각 농림지역, 보전관리지역에 속함
○ 목록 1, 2.
- 자연림 상태이고, 토지의 지상 정상 경계 부근(양 토지가 접면하는 부분)에 연고 미상의 분묘 1기(납골당으로 보임)가 있으며, 육안으로는 분묘의 주위토지가 목록 1, 2. 지상에 존재하는 것으로 보이나 목록 1, 2. 토지에 포함 여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2.
- 북동쪽에 함몰된 것으로 보이는 연고 미상의 분묘 1기가 있으나 실제 분묘인지 여부는 별도의 확인이 필요해 보이며, 중앙에 풀이 무성한 연고 미상의 분묘 1기가 있음
- 양길리 632 지상 주택과 인접한 경사진 언덕 일부는 전으로 개간되어 들깨, 참깨, 옥수수 등 농작물을 경작하고 있고, 그 뒤편 임야 부분은 대나무 숲으로 되어 있음
○ 본건은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요하고, 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 추가 분묘가 있을 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 65일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 양길리 소재 "양길1리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2012.9.4.근저당권
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