[서산시 고북면 토지/임야] 충청남도 서산시 고북면 초록리 145-1 경매상담 <2023타경4122> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 서산시 토지/임야경매] 충청남도 서산시 고북면 초록리 <2023타경4122>

대전지방법원 서산지원 경매4계 2023 타경 4122

이 물건의 사건번호는 2023타경4122 (대전지방법원 서산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 65일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 서산시 고북면 초록리 145-1 지도 보기				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2023 타경 4122	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	112,860,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(70%) 79,002,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.17
경매청구금	36,745,038원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,970.00㎡(898.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	초록리 145-1	임야	2970㎡ (898.43평)

진행	(입찰65일전)

2024-06-12 유찰

(100%) 112,860,000원

2024-08-28 진행

(70%) 79,002,000원

1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 서산시 고북면 초록리 소재 ‘초록2구마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 대상 임지상에 자생하는 것으로 추정되는 활잡목은 별도의 독립된 경제적 가치가 미미하고, 임지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 당해 임지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 초록리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [고북면 행정복지센터]의 동쪽에 위치하고, 남쪽에 [고북제]가 소재하며, 서쪽으로 [서해안고속도로]가 지나가고 있음. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있으며 [보전관리지역]에 속함. 간선로인 [가구전길] 또는 [고수관로]를 통하여 인근까지 차량 등의 접근은 가능하나 직접적으로 연결되는 공로가 없어 이웃한 토지를 통하여만 출입이 가능한 것으로 보여짐. 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황은 칡넝쿨과 잡초가 무성한 ‘묵전’의 형태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 오늘을 기준으로 65일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상토지는 충청남도 서산시 고북면 초록리 소재 ‘초록2구마을회관’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 112,860,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,745,038원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.11.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	290,891,471원	101,503,543원	34.83 %	2.7회
6개월	16건	325,274,174원	116,429,675원	35.69 %	2.8회
12개월	34건	247,403,069원	92,436,473원	37.25 %	2.7회