1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 "중대마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 임야 및 단독주택 등으로 이루어져 제반 환경 보통정도임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 및 부정형에 유사한 토지로,기호(1,2)는 형질변경중인 임야로 가격시점 현재 건축허가취소된 것으로 조사되었으며기호(3,4) 토림.기호(5,6,7) 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3)은 세로에 접하며, 기호(4)은 맹지이며,기호(5,6,7)은 현황 도로임..
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,5,6) 자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(4) 자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(7) 자연녹지지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>.<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 2, 6, 7 지분매각임.
3. 지적경계불분명-지적측량 요망.
4. 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여부 불분명).
5. 목록 1, 2는 형질변경 중인 임야로, 감정시점 당시 건축허가 취소된 것으로 조사됨.
6. 목록 5, 6, 7은 공부상 임야이나, 현황 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산의 목록 1번~5번까지는 소나무 및 잡목이 자생하는 임야 지역이며, 일부 토지는 토목작업을 진행하다 중단된 상태로 보여짐.
2.부동산의 목록 6번, 7번은 공부상 임야이나 현황은 오르막 진입 도로로 확인됨.
3.인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 "중대마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
