1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층중 5층 502호로 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 지역난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 부정형의 아파트건물부지로 인접도로보다 고지로 평탄임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 소로1류(폭 10M-12M) (특수도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (장기처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.10.29
2021.09.28
2023.10.04
200,000,000
없음
2021.10.29 ~ 2023.10.28
김OO
전부
2021.10.29
2021.09.28
2023.07.19
200,000,000 [월]250,000
없음
2021.10.29 ~ 2023.10.28
매각물건명세 비고
김영우 : 임대차보증금 반환채권 금 200,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023.10.04. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 지역난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
