1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,외벽: 벽돌 마감 등,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 각각 로폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=공부상 "동화프리미아3차"이나 건물 외벽표기상 "동화프리미아 301동"으로 되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2019.10.23
있음
문OO
전부
2019.08.28
2019.08.21
2023.08.21
249,000,000
있음
2019.08.28 ~ 2023.08.21
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공동현관문 옆 벽에 `301동` 표시가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
