1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재I.C" 북서측 인근 광재마을 내에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건 입구까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 완경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로예정지 등"입니다.
4) 인접 도로상태=① 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)를 통하여 출입가능합니다. ② 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 3-3.5m내외의 도로와 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성 장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>② 기호(2) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(상동 우계1구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법 > 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=① 기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 각각 "묘지 및 임야"이나, 현황 "휴경지 및 일부 건축신고부지, 도로 예정지 등" 입니다. ② 기호(1) 관련하여 확인한 건축행정시스템 인허가 정보(단독주택 신축신고, 대지면적 992㎡, 신고일 2018 년 7월 27일, 착공예정일 2019년 4월 17일)를 기준으로 관할관청인 김해시청 허가민원과 상동면 담당자 에 문의 결과 기호(1) 중 일부는 2018년 건축 신고한 토지로서, 2019년 착공신고서를 제출한 것으로 조 사되오니 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 참고바랍니다. - 기준시점 현재 기호(1)은 대부분 수풀로 뒤덮혀 있어 내부까지 접근이 불가한 바 분묘가 소재하는지 여부에 관하여 육안으로 확인 곤란한 상태로서 토지의 정확한 지적경계 및 분묘 소재여부에 관하여는 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 본건 관련 건축신고 등에 관한 자세한 사항은 경매참여시 관할관청에 반드시 재확인바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.의 지목은 ‘묘지’이나 현황은 ‘휴경지 및 나지, 도로예정지 및 일부 건축신고부지’이며, 목록2의 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘휴경지 및 도로예정지 등’임. 목록1.은 지적도상 맹지이나, 목록2.에 접하는 북측으로 노폭 약 3~3.5m내외의 도로를 통하여 출입가능함. 목록1.은 건축행정시스템 인허가 정보(단독주택 신축신고, 대지면적 992㎡, 신고일 2018년 7월 27일, 착공예정일 2019년 4월 17일)를 기준으로 관할관청인 김해시청 허가민원 및 목록1.의 일부에 대하여 상동면에 2018년 건축 신고, 2019년 착공신고서를 제출한 것으로 조사되나, 본건 관련 건축신고 등은 관할 관청의 확인이 필요하며, 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 목록 1.,2.는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 기호1 토지는 `묘지`, 기호2토지는 `임야`로, 잡목,수풀이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재I.C" 북서측 인근 광재마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
199,456,500원
76,517,625원
38.19 %
5.6회
6개월
18건
469,698,298원
153,855,111원
32.62 %
5.9회
12개월
31건
413,646,058원
133,044,484원
32.2 %
5.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
[김해시 상동면 토지/묘지] 경상남도 김해시 상동면 우계리 1168 경매대행 <2023타경110660> 경상남도 토지/묘지 경매
