[서울시 영등포구 아파트경매] 서울시 영등포구 대방천로14길 8, <2022타경110282>
본 건은 서울시 영등포구 대방천로14길 8, 제306동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.09.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,062,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 849,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철7호선 "신풍역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 신길우성아파트(2차) 단지, 신길6동주민센터,대길초등학교, 영신고등학교 등 공공시설 및 교육기관 등이 혼재하고 있는 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 지하철 신풍역이 북측 인근에 위치하고, 신풍로와 대방천로및 신길로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통 이용사정은 비교적양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 402호로서 1989.09.25 사용승인되어 장기간 이용된 아파트로 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호 알미늄샷시창호 유리임.
4) 이용상태=아파트(벙3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상주차장 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단지 부정형의 평탄한 지반으로 신길우성아파트(3차) 건부지이나, 중앙부위(4656-2번지)에 학교시설이 설치되어 있어, 4571번지는 별도 필지로 되어 306동건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 액25M 포장도로에, 동측으로 노폭 약6M의 콘크리트불록 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 학교(저촉). 가축사육제한구역((에외:애완 및 방엄용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임. 기호(2), (3)토지: 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 가축사육제한구역((에외:애완 및 방엄용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육한경보호구역(세부사항: 남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 : (1)본건(306동)은 3필일단지 중 4571번지 지상에 소재함. (2)본건 아파트단지에 301동-306동 중 304동이 없는 5개동이며, 각층에 4호 홋수 가 없이 통용됨. (3)본건 306동의 1호라인과 2호라인은 계단식이고, 3호, 5호- 8호라인은 복도식 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철7호선 "신풍역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 화장실1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
