2023타경893
창원지방법원 마산지원의 경매 목적물로 감정가 242,894,520원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 194,316,000원으로
창원지방법원 마산지원 경매3계 전화 :☎ 055)에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경상남도 마산합포구 구산면 구복리 구복마을 내에 위치하며, 주위는 주택지대등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건토지의 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 구조로외벽: 사이딩판넬마감 등,창호: 새시창호 구조 등임.
2) 이용상태=단층주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
4) 부합물 및 종물=지적개황도 및 건물개황도를 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건 내 방1칸
2021.12.29.
미상
300만원 [월]20만원
없음
2021년12월경부터~현재까지
매각물건명세 비고
김철수 : 임차인 점유부분 외 소유자 점유사용함. 임차인은 소유자 세대의 동거인으로 등록되어 있으며 임대내역은 소유자의 전화구술에 의하여 작성되었으므로 사실과 다를 수 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 매각포함. 목록1은 단독주택건부지로 이용중이며 토지 지상에 식재되어 있는 정원수(자두나무, 돈나무 등)는 토지가격에 포함. 목록2는 단층주택으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 마산합포구 구산면 구복리 구복마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2018.09.12.근저당권
목록2. 2019.07.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
173,721,354원
91,638,980원
52.6 %
2.6회
6개월
7건
146,721,390원
77,434,700원
52.74 %
2.7회
12개월
13건
141,282,404원
83,061,163원
58.87 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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