[경상남도 창원시 주택경매] 경상남도 창원시 마산회원구 회성북4길 <2023타경103143>
★ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 회성북4길 12-1
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 103143
★ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매3계
감정가는 13,663,610원입니다. 최저입찰가는 8,745,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산 IC" 서측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 1.3미터 내외의 도로와 접하고, 이 도로는 노폭 약 4미터 정도의 주도로와 연계됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=(제시외 건물) ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 3.7㎡ ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층, 화장실 및 다용도실 약 3.8㎡ ㄷ)조립식 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 1.5㎡ 이상 3개동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다. 기 타:없습니다.
1) 건물의 구조=1. 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 및 타일마감. 내벽:벽지마감 및 타일마감 등. 바닥:타일마감 등. 창호:샷시창구조임.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 지붕이 "스라브지붕" 이나, 현황 "스라브 위 기와지붕" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다. 기 타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
본건1
2010.01.11.
미상
미상 [월]미상
없음
2010년 01월 11일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일)
매각물건명세 비고
안영숙 : 전입세대 열람상 소유자의 모친(안영숙:공유지분자)세대가 세대주로 등재되어 있으며 소유자세대가 세대원으로 되어 있으나 본건내에 거주하지 않는것으로 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 매각포함. 본건 건물은 공부상 지붕이 ‘스라브지붕’이나 현황 ‘스라브 위 기와지붕’임. 주택 및 주거용 건부지로 이용중.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산 IC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-13에 16,700,000원 (122.22%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 122.22%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1983.09.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
