1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 성북근린공원 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통시 됨.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 3층건중 지하층 101호로서외 벽: 적벽돌 및 페인트 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 알미늄새시 이중창임.
4) 이용상태=연립주택(방3,주방1,거실1,화장실2)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(후방지역:500m),역사문화환경보존지역(2008.12.10),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
[부동산 현황조사서 비고란]
* `우편함에 B01`이라고 기재됨.
* B01 문 좌측 아래 양수기함 및 벨에‘B01’기재되어 있음.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 돈암동 소재 성북근린공원 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방1. 방3. 화장실2. 주방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 247,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,591,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
