1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울노원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 수락산공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "수락산역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 좋은 편임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕, 지하1/지상12층 아파트건 제102동 내 1층102호로서,("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1995.09.28.임외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장 시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지는 부정형으로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 아파트단지 단지(정문)의 남측 및 제102동 출입(후문)측으로 동일로242길의 아스팔트 포장도로와 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1).대상물건의 임대사항은 미상임. (2).대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 노원구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3).노원구청에서 발급받은 제102동 제1층 제102호 [건축물현황도]는 대상물건(제1층 제102호)의 맞은편 출입문(제101호 현관문)방향과 일치하는 구조의 도면임. 대상물건의 내부구조도는 대상과 같은 짝수호수 물건의 평가사례를 참고하였으며 실지조사시 조사현황을 기준한 출입문(현관)의 방향을 기준으로 작성되었으니 업무에 참고하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울노원초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 594,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
