1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리마을회관" 동측 근거리에 위치하며,주위는 전원주택, 임야, 주거나지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 중 일부 토지는 (기호15-22, 24-28, 30, 31) 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3,4,8-10,13-15,20,22-25,28-33,36-40): 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 기호(16,18-19,21): 부정형의 완경사지로 현황 도로임. 기호(27): 부정형의 완경사지로 현황 성토공사중인바, 토지임야임. 기호(17): 사다리 완경자시로 현황 도로임. 기호(26): 사다리 완경사지로 현황 성토공사중인바, 토지임야임. 기호(2,5-7,11,12,34-35,41-42): 사다리 완경사지로 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=본건(1-14,23,29,32-42)는 맹지임. 본건(15,22,24): 북측으로 노폭 약6m의 콘크리트 포장도로와 접함. 본건(16,17,18,19,21): 현황 노폭 약6m의 콘크리트 포장도로임. 본건(20): 서측으로 노폭 약3m의 비포장도로에 접함. 본건(25,28,30): 서측으로 노폭 약4m의 콘크리트포장도로에 접함. 본건(26,27): 북측으로 노폭 약3m의 비포장도로에 접함. 본건(31): 북서측으로 노폭 약30m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2),(4),(6)-(14),(23),(26)-(27),(29),(35), (41)-(42) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(3) 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(5) 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 부전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(15) 생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임. 기호(16)-(19), (21),(24)-(25),(28),(30)-(31) 생산관리지역, 성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(20),(22) 보전관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(32) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지임. 기호(33) 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(34),(36)-(38),(40) 농림지역, 배출시설설치제한지역, 보전산지,, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(39) 농림지역, 생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 본건 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함.
2. 목록1~15,20,22~24,28~42. 자연림상태임
3. 목록25. 자연림 상태로 일부 도로로 사용중임
4. 목록26,27. 현황 성토공사중으로 토지임야임
5. 목록32. 지상에 축대 및 임도 소재함
6. 목록1~14,23,29,32~42. 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
지목이 도로인 16,17,18,19,21번 토지를 제외한 나머지 토지들은 지목이 임야로서 소나무, 밤나무 등과 관목 등이 자생하는 자연림 상태. 32번 토지상에 축대 및 임도 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리마을회관" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,076,563,589원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경61849(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
