1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 소규모 아파트 등 공동주택, 일부 상업용 부동산 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제1층 제101호로서,외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택), 제2종근생(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-04 -23)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내 용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정 화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제 한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
101호 전부
2021.06.18.
2021.05.13.
2023.12.05
230,000,000
있음
2021.06.18.부터
매각물건명세 비고
이승현 : 주택임차권자 겸 신청채권자 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종으로 호출해도 응답이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.27.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
