1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 남동측 인근에 위치하는, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 국도주변 야산지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1) 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 급경사지로, "자연림" 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고, 본건 일부가 현황 ‘도로’임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 일부가 ‘도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 목측 및 주변탐문 등에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(1) 지상에 자생하는 입목은 일반거래관행상 임지에 포함되어 거래되고 있어 임지에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 4) 본건 토지 기호(1)은 공유지분으로서 귀 제시목록 상 "박영환(3분의 1 전부)" 지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바, 특정위치 확인없이 전체 토지가액에 대한 평균단가를 적용하되, 공부상 지분비율에 의거 면적사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 본건 토지 기호(1)은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속한 토지로 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역부분에 미치는 영향 등을 고려하여, 지적도면에서 개략적으로 면적 산출하여 면적비율에 따른 평균가액으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 6) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 일부 '도로'
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 논산시 벌곡면 신양리 소재 `신양리 노인정` 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 하천, 전, 답, 임야, 진달래공원묘원, 주택, 창고 등이 혼재하며, 본건은 동측 일부는 도로로 이용 중으로 하단에 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1989.8.1. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
63,853,556원
33,209,355원
52.38 %
2회
6개월
3건
125,527,370원
62,872,903원
49.6 %
2.7회
12개월
10건
139,253,611원
67,936,568원
48.2 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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