본건은 논산시 벌곡면 신양리 소재 `신양리 노인정` 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 하천, 전, 답, 임야, 진달래공원묘원, 주택, 창고 등이 혼재하며, 본건은 동측 일부는 도로로 이용 중으로 하단에 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/17
82,988,784원
유찰
2차
2024/07/22
58,092,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1989.8.1. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신양리 산73
임야
17289.33㎡ (5,230.02평)
지분 3분의 1 전부
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 남동측 인근에 위치하는, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 국도주변 야산지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1) 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 급경사지로, "자연림" 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고, 본건 일부가 현황 ‘도로’임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 일부가 ‘도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 목측 및 주변탐문 등에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
3) 본건 토지 기호(1) 지상에 자생하는 입목은 일반거래관행상 임지에 포함되어 거래되고 있어 임지에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
4) 본건 토지 기호(1)은 공유지분으로서 귀 제시목록 상 "박영환(3분의 1 전부)" 지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능한 바, 특정위치 확인없이 전체 토지가액에 대한 평균단가를 적용하되, 공부상 지분비율에 의거 면적사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
5) 본건 토지 기호(1)은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속한 토지로 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역부분에 미치는 영향 등을 고려하여, 지적도면에서 개략적으로 면적 산출하여 면적비율에 따른 평균가액으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
대전지방법원 논산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
