1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 현황 "도로" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(문산초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=본건 연번(2) 가동 및 나동은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 마감 등창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건 연번(2) 가동은 공부상 용도는 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현황 "소매점 및 일부 주거용"으로 이용중이며, 연번(2) 나동은 현황 "소매점"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본 급·배수 설비 및 위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 연번(2) 가동은 공부상 도로명주소는 "경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 27"로 등재되어 있으나, 현황 건물에 부착된 도로명주소는 "경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 31"로등재되어 있어 서로 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2019.06.05
있음
김OO
2007.09.07
있음
매각물건명세 비고
김순남 : 봉미로7번길 27에 전입이 되어 있고 봉미로7번길 31 도로명주소 간판이 부착된 곳에 거주함
양순분 : 봉미로7번길 31에 전입이 되어 있고 봉미로7번길 31 도로명주소 간판이 부착된 곳에 거주함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1) 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임
목록 2) 가,나동이 공부상 용도 "소매점"으로 등재되어 있으나, 가동은 현황 "소매점 및 일부 주거용"으로 이용중이며, 가,나동이 공부상 도로명 주소가 "파주시 문산읍 봉미로7번길 27"로 등재되어 있으나, 가동 현황 건물에 부착된 도로명주소는 "파주시 문산읍 봉미로7번길 31"로 되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 목록 2의 대지 및 목록 2 건물의 앞 도로(봉미로7번길)까지 포함되는 것으로 보여지는 바, 정확한 위치 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 감정 등에 의하여만 알 수 있을 것임
목록 2 - 경량철골조 판넬지붕 지상 1층 근린생활시설로 현장을 확인한 바, 목록 1 대지상에 2개 동의 건물이 있으나 가동, 나동 표시는 되어 있지 않으며 한 동의 건물에 봉미로7번길 27의 도로명 주소 간판이 부착되어 있고 다른 한 동은 봉미로7번길 31의 도로명 주소 간판이 부착되어 있다. 건축물 현황도와 공부상 건물 면적으로 보아 가동은 봉미로7번길 31로 보이고 나동은 봉미로7번길 27로 보여지며 봉미로7번길 27과 봉미로7번길 31 건물에 각 제시외 창고가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.12.자 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
323,000,000원
230,000,000원
71.21 %
1회
6개월
2건
995,078,000원
466,055,556원
46.83 %
2회
12개월
4건
938,204,985원
481,152,753원
51.28 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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