[경기도 남양주시 아파트경매] 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로759번길 <2023타경4223>
2023타경4223
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 420,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 294,000,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매1계 전화 :☎ 031-869-4421에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남읍사무소" 남서측 인근에 위치하는구분건물(오남아이파크 109동 8층 802호)로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건내 8층 802호로서,외벽 : 몰탈위페인팅마감창호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조)
5) 설비내역=기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오남2지구), 지구단위계획구역(오남지구), 경관녹지(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
방1칸
2021.03.23
미상
1,000,000 [월]150,000
없음
미상
매각물건명세 비고
이재우 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남읍사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 420,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,540,112원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.15.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
