2023타경78943
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,480,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,036,000,000원으로
수원지방법원 경매16계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 "원천호수" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 업무 및 판매시설, 근린생활시설, 호수, 공원 등이 소재하는 주거 및 상업시설의 복합단지로서 제반환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 영동고속도로 동수원IC, 용서고속도로 광교상현IC, 남측으로 국도43번이 위치하고 인근에 버스정류장과 신분당선 광교중앙역을 도보로 이용 가능하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 내 11층 1106호로서,외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실은 발코니확장형임.(후첨 공부 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로가 북측과 동측으로 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
