1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,부근 일대는 단독주택, 노변 일반음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 하단부 자연석 등으로 기단 조성한 단독주택부지로 이용중임. 기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 남측으로 기호 3 토지를 포함하여 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 3 : 자체 대부분 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(2023-01-02), 지구단위계획구역, 가 축사육제한구역(2023-07-27)(절대제한구역(전축종)), 역사문화환경보존지역, 역 사문화환경보존지역(경상북도지정문화재(군위 대율리 대청)), 역사문화환경보존 지역(경상북도지정문화재(군위 대율리 대청)), 토지거래계약에관한허가구역(202 3-07-09)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하나, 구조, 면적 등으로 볼 때 토지의 사용.수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 대부분 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌, 슬레이트기와 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시이중창호임.
2) 이용상태=지층 : 창고, 보일러실, PIT(창고) 등1층 : 단독주택임.
3) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비, LP가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재하며, 개략적인 실측에 의한면적으로 사정 및 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=공부상 지하부분의 PIT는 실제 창고로 이용중인 바, 지하 공부상 면적을 평가할 때 재조달원가에 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2)제시외 건물 매각 포함
목록3)공부상 지목은 '대'이나, 현황 대부분 '도로'임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율1리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 733,192,220원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,170,546원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
