1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공공시설, 아파트 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 몰달위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 기호 1 (401호) : 스크린골프연습장(몽블랑골프존)으로 이용중임. 기호 2 (501호) : 사무소(GDR아카데미)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업 발전법)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
401호,501호
110,000,000 [월]12,000,000
(OO
2023.01.16.
없음
매각물건명세 비고
(주)에어나루,이은경 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분: 5층, 임대차기간: 2022.12.10.~2025.12.10., 보증금: 없음, 차임: 10만원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-31입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(34,970,657원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1031(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
