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2023타경80747 | 광주광역시 남구 봉선2로 53, 제4층 제401호 (봉선동,케이씨빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80747 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 80747 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선2로 53, 제4층 제401호 (봉선동,케이씨빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
2,759,000,000 원 |
| 대지권 |
452.02㎡(136.74평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)1,931,300,000 원 |
| 건물면적 |
801.86㎡(242.56평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,970,657 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
2,759,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
1,931,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선2로 53 |
1561.0 분의 357.04 |
357.04㎡ (108.00평) |
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| 봉선2로 53 |
1561.0 분의 94.98 |
94.98㎡ (28.73평) |
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건물
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봉선2로 53 |
제4층 제401호 (봉선동,케이씨빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
645.30㎡ (195.20평) |
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| 봉선2로 53 |
제5층 제501호 (봉선동,케이씨빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
156.56㎡ (47.36평) |
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광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상가, 공공시설, 아파트 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등.
내벽 : 몰달위 페인트 및 인테리어 마감 등
창호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 기호 1 (401호) : 스크린골프연습장(몽블랑골프존)으로 이용중임.
기호 2 (501호) : 사무소(GDR아카데미)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업
발전법)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
524,000,000원 |
243,000,000원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
524,000,000원 |
243,000,000원 |
46% |
3회 |
| 12개월 |
1건 |
524,000,000원 |
243,000,000원 |
46% |
3회 |
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