[하동군 청암면 토지/답] 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 경매문의 <2023타경6795> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 하동군 토지/답경매] 경상남도 하동군 청암면 평촌리 <2023타경6795>

경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.11.11. [개시결정] (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경6795이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 78,893,000원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 40,393,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6795 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 46일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 6795	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	78,893,000원	채 권 자	합OOO	사건접수일	2023.12.19
최저입찰가	(51%) 40,393,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.12.20
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.06
경매청구금	45,981,618원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	76.00㎡(22.99평)	토지면적	2,582.00㎡(781.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평촌리 1015-3	답	1157㎡ (349.99평)
토지	평촌리 1015-4	답	1425㎡ (431.06평)
제시외건물	평촌리 1015-3	창고	36 ㎡(10.89평) 포함
	평촌리 1015-3	비닐하우스	10 ㎡(3.03평) 포함
	평촌리 1015-4	매실나무 등	30주 ㎡(9.08평) 포함

진행	(입찰46일전)

2024-06-20 유찰

(100%) 78,893,000원

2024-07-25 유찰

(80%) 63,114,000원

2024-09-26 유찰

(64%) 50,491,000원

2024-11-14 진행

(51%) 40,393,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 하동군 청암면 평촌리 소재 "청암중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 면소재지내 주택지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 부정형 완경사지로 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 약3미터 포장도로와 접하고 있으며,기호(2)토지는 지적도상 맹지이며, 동측으로 약3미터 포장도로를 소폭의 비포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2):보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건=후첨" 지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 기호(1)토지상에는 제시외 건물 2동 및 기호(2)토지상에는 제시외 수목이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㉠,㉡] 및 제시외수목[감정서상 ㉢] 매각포함 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 지적도상 맹지이며, 목록1.은 일부 현항 도로임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경상남도 하동군 청암면 평촌리 소재 "청암중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.11. [개시결정]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	71,034,240원	27,613,867원	38.03 %	5.3회
6개월	23건	73,025,596원	29,574,696원	39.73 %	5회
12개월	44건	68,304,836원	34,248,442원	50 %	4.8회