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2023타경6795 | 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6795 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 6795 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1015-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
합OOO |
감정가 |
78,893,000 원 |
| 대지권 |
2,582.00㎡(781.06평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)40,393,000 원 |
| 건물면적 |
76.00㎡(22.99평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
45,981,618 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
78,893,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
63,114,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
50,491,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
40,393,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.11. [개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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평촌리 1015-3 |
답 |
1157㎡ (349.99평) |
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| 평촌리 1015-4 |
답 |
1425㎡ (431.06평) |
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| 제시외건물 |
평촌리 1015-3 |
창고 |
36㎡ (10.89평) |
포함
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| 평촌리 1015-3 |
비닐하우스 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 평촌리 1015-4 |
매실나무 등 |
30주㎡ (9.08평) |
포함
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본건 토지는 경상남도 하동군 청암면 평촌리 소재 "청암중학교" 서측 인근에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 하동군 청암면 평촌리 소재 "청암중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 면소재지내 주택지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 부정형 완경사지로 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 약3미터 포장도로와 접하고 있으며,
기호(2)토지는 지적도상 맹지이며, 동측으로 약3미터 포장도로를 소폭의 비포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(2):보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=후첨" 지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 기호(1)토지상에는 제시외 건물 2동 및 기호(2)토지상에는 제시외 수목이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.11. [개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㉠,㉡] 및 제시외수목[감정서상 ㉢] 매각포함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지이며, 목록1.은 일부 현항 도로임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
71,034,240원 |
27,613,867원 |
40% |
5.3회 |
| 6개월 |
23건 |
73,025,596원 |
29,574,696원 |
41% |
5회 |
| 12개월 |
44건 |
68,304,836원 |
34,248,442원 |
46% |
4.8회 |
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