[충청북도 충주시 다세대/빌라경매] 충청북도 충주시 연못2길 10-12, <2023타경2462>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 충주시 연못2길 10-12,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2023타경2462)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 91,520,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,216,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "럭키문화아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=씨멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로외 벽 : 벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 부정형 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 세로가의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-397)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 문화동 310-1 지상의 대상물건 포함한 건물외관은 단독주택의 외관을 갖추고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
목적물 전부
2020.04.21
2020.04.03
2023.08.16
8천만원 [월]없음
없음
2020.04.21~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣)매각 포함
-1층-2층간 계단 및 변소, 2층-옥상간 계단 및 보일러실, 태양광설비는 평가 및 매각에 포함
-임차인 안유성으로부터 공사대금 5천만원에 대한 유치권신고서가 제출(2024.6.10.자)되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "럭키문화아파트" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
