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2023타경2462 | 충청북도 충주시 연못2길 10-12, 2층 3호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2462 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 2462 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 연못2길 10-12, 2층 3호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
91,520,000 원 |
| 대지권 |
80.10㎡(24.23평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(80%)73,216,000 원 |
| 건물면적 |
113.60㎡(34.36평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,688,860 원 |
| 비고 |
목록 1 공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
91,520,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
73,216,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연못2길 10-12 |
178.3 분의 80.1 |
80.1㎡ (24.23평) |
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건물
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연못2길 10-12 |
2층 3호 시멘벽돌구조 |
75.6㎡ (22.87평) |
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| 제시외건물 |
연못2길 10-12 |
다용도실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 연못2길 10-12 |
차양1 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 연못2길 10-12 |
차양2 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 연못2길 10-12 |
차양3 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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대상물건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "럭키문화아파트" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "럭키문화아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=씨멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로
외 벽 : 벽돌쌓기 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 부정형 평지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 세로가의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-397)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
문화동 310-1 지상의 대상물건 포함한 건물외관은 단독주택의 외관을 갖추고 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣)매각 포함
-1층-2층간 계단 및 변소, 2층-옥상간 계단 및 보일러실, 태양광설비는 평가 및 매각에 포함
-임차인 안유성으로부터 공사대금 5천만원에 대한 유치권신고서가 제출(2024.6.10.자)되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
145,000,000원 |
81,649,500원 |
59% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
139,266,667원 |
87,766,333원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
13건 |
124,800,000원 |
88,187,674원 |
70% |
2.6회 |
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