1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 있는 주상 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이고, 인근에버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서, 기준시점 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하,높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물(사용승인일 : 2022.08.08)로서,-외벽 : 치장 벽돌 마감 등,-내벽 : 벽지도배 마감, 타일 붙임 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
303호
2023.09.12.
2024.02.05.
2024.02.05
700만원(1/2) [월]85만원
없음
2023.09.12. 부터 2024.09.12. 까지
송OO
303호
2023.09.12.
2024.02.05.
2024.02.05
700만원(1/2) [월]85만원
없음
2023.09.12. 부터 2024.09.12. 까지
최OO
302호 전부
2022.09.02.
2022.08.24.
2023.12.01
1억5,000만원
없음
2022.09.08. 부터 2024.09.08. 까지
김OO
301호
2023.06.05.
2023.06.05.
2024.01.22
800만원 [월]월 30만원
없음
2023.06.05. 부터 2024.06.04. 까지
김OO
201호 전부
2023.08.03.
2023.08.03.
2023.12.14
2,000만원 [월]월15만원
없음
2023.08.01. 부터 2024.07.31. 까지
금OO
2층 204호 전체
2023.07.17.
2023.07.06.
2023.11.24
5,000만원
없음
2023.07.14. 부터 2025.07.13. 까지
고OO
202호 전부
2023.08.16.
2023.08.16.
2023.12.13
1,500만원 [월]월 60만원
없음
2023.08.16. 부터 2024.08.16. 까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 2번 목록은 4층 주택으로 1층 주차장 및 계단실, 2층 4세대, 3층 3세대, 4층 1세대로 구성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번 목록 : 2022.06.21. 근저당,
2번 목록 : 2022.08.11. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
