1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 "정약용유적지" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 일단의 기존부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 본건 남동측을 지나는 다산로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(3)의 "부속토지로 이용중임. 기호(3) : 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 및 미술관부지 및 부속토지(전)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나, 연접한 기호(3)토지를 통하여 출입 가능하며기호(3) : 본건 서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(정약용선생묘보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목은 "전"이나 묵전상태이고기호(3) : 공부상 지목은 "답"이나 일부 동물및식물관련시설및 묵전상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
1) 건물의 구조=기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서외벽 : 징크판넬 마감 등내벽 : 석고보드위 벽지마감 등,창호 : 샤시 이중창임.
2) 이용상태=주택 및 미술관 등으로 이용중임.
3) 설비내역=대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지하수이용 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=공부상 동물및식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 및 미술관 등으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록1. 공부상 지목은'전'이나 묵전상태임, 목록3. 공부상 지목은 '답'이나 일부 동물및식물관련시설 및 묵전상태임.
4. 목록2. 공부상 동물및식물관련시설이나 현황은 주택 및 미술관으로 이용중임(감정평가서 참조)
5. 목록2. 2015.2.23. 위반건축물 등재
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 목록 2. 건물의 진입로와 녹지 등으로 구성되어 있고 작물 재배의 흔적은 찾을 수 없음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-공부상 표시는 일반 철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 동, 식물관련시설이나 현장에서 확인한 즉, 1층의 일부는 옷가지 등을 파는 점포( 안내문에 `초코디`라고 표시되어 있음)와 주거용도로 사용하는 것으로 보임
목록 3.
-지목은 답이나 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 진입도로, 녹지, 마당과 텃밭 등의 용도로 사용되는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 "정약용유적지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-20에 868,314,400원 (101.84%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 101.84%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
3,305,535,278원
2,292,936,760원
66.67 %
1.4회
6개월
17건
1,558,899,112원
1,123,697,426원
100 %
1.6회
12개월
30건
1,342,874,207원
942,981,208원
94200 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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